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弄潮·热评丨68万买市中心房,如此骗术需要“手术”

作者:admin

2019-10-17 13:34:36     

在过去,平均价格超过4万英镑的房子现在可以在2万出头的时候买到。这种“善行”已经在杭州的许多朋友中传播开来。

从昨天开始,很多人的朋友圈都被绿地华家池印刷大厦的促销信息屏蔽了,中介代理人纷纷转发:主城区核心区31㎡酒店公寓起价只有68万元,8年的年租金收入从6%开始。

真实情况是什么?记者调查后发现,68万元的起拍价不是套房,而是一个房间。“三套一证”相当于一房三套,三个不明身份的购房者共同持有一份房产证;单价2万多元是代理商充分发挥“数学由体育教师讲授”的“优势”。它窃取了这个概念,并使用装满水的“公寓区”来转换单价。实际单价不仅没有降低,还可能上升。

自古以来,深厚的感情是无法保留的,而这种例行公事总是赢得人们的心。随着房地产销售中“令人震惊”的朋友圈的消息传来,的确,许多看房子的人都有买便宜的房子并把售楼处挤出去的心态。工作人员非常确定:这是开店者正在收集的钱。事实上,这只是签约房地产项目的销售机构设计的一个聪明的计划:利用降价促销和产权分割来打法律的擦边球,掩盖虚假宣传和夸大收入的本质。一方面,他们可以尽最大努力满足一些想投资热土但资金不足的潜在买家的需求。另一方面,阁楼公寓的烫手山芋,不能出售,将顺利出售。

在创新被视为时代标准的背景下,人们总是羡慕在商业模式创新领先之前,想出聪明点子的“神奇操作”。以绿化带中的华迟佳银大厦为例。严格来说,法律并不禁止许多人一起购买套房。在三方共同同意的条件下,他们可以拥有“股份分享”的物权。“没有法律禁止是可行的”,所以我认为说服买家“集资”购买他们买不起的房子并不是不可能的。

不幸的是,在创新的表面下,包装的不是创新价值,而是未知的风险。以不低于市场价的价格,我买的只是一个房间的使用权,不完整的产权将来在市场上流通会很成问题。它也可能在谈判时被其他买家“出售”。广告中的高租金没有得到保证,支付的面积与注册的面积不匹配。房地产代理销售公司将整体拆分成部分,将销售额拆分,从价格、面积、产权性质和合法业务等方面完全掩盖了销售风险。

2019年第三季度,杭州房地产市场经历了频繁波动。新开的房地产销售不如以前好了。进入最后一个季度,房地产公司开始了年终冲刺。一旦形势紧张,恶魔们就很容易到处跳舞。监管部门必须戴上一副镣铐。对许多家庭来说,购买房地产只是一生中的少量投资,即使是最小的事情也是一件大事。无论是骗局还是骗局,都需要住房保障和房地产管理部门“操作”。为了推广流传广泛、影响深远的格陵兰花家池印花住宅,有必要仔细检查脉搏,征求意见,治疗疾病,不要让住宅企业和销售公司将欺骗视为创新。

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