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绿地控股收购上海吉盛伟邦家具村

作者:admin

2019-10-17 12:09:50     

9月17日,绿化带控股集团有限公司(绿化带控股,600606.sh)宣布,以23.49亿元从上海吉胜威邦家居市场管理有限公司手中收购了上海吉胜威邦绿化带国际家具村市场管理有限公司50%的股份。交易完成后,绿化带控股于2019年9月16日100%持有上海吉胜威邦家具村,并完成工商变更登记手续。

绿地控股表示,上海吉盛威邦家具村开发的房产位于上海青浦区,毗邻大虹桥商务区,紧邻正在建设中的西部软件信息园核心规划区,交通便利,周边产业布局完善。收购完成后,绿地控股将升级改造现有物业,提升商业附加值,最大化土地价值和收入。

上海吉胜威邦家具市场管理公司是吉胜威邦家具集团的成员。吉盛威邦家具集团于1989年在长春成立。上海吉胜威邦家具村成立于2006年2月。主要从事上海市青浦区宋佳中路5369号商业用地的开发、建设和管理。上海吉胜威邦家具村一期工程,总投资7.4亿元,于2007年竣工,认证建筑面积约14.72万平方米,完全自给自足。项目第二阶段于2010年10月完成,其中2010年和2011年约有39,800平方米店铺对外销售,其余均为自营,自营部分建筑面积约为157,800平方米,相当于投资成本8.2亿元。上述物业投入使用后,将由家具村出租、管理和经营。主要业务类型是家具、家居和建筑材料。目前有14个主题展馆,500多个品牌落户,近12000平方米的家居原创设计街,是一个以问题、休闲、娱乐为主的世界级家居产业中心。

截至2018年12月31日(经审计),上海吉胜威邦家具村总资产14.69亿元,总负债8.54亿元,净资产6.14亿元。2018年,上海吉盛威邦家具村实现营业收入3.37亿元,净利润4272万元。2019年上半年,上海吉胜威邦家具村总资产14.46亿元,总负债8.06亿元,净资产6.4亿元。营业收入1.52亿元,净利润2586万元。

根据上海东洲资产评估有限公司出具的评估报告,以2018年12月31日为评估基准日,上海吉盛威邦家具村股东的总股权价值约为48.38亿元。基准日,上海积盛围板家具村股东权益账面价值为6.14亿元,评估价值为48.38亿元,评估价值为42.24亿元,增值率为687.63%。评估增值主要来源于上海吉胜威邦家具村的自持投资房地产。评估范围内的认证建筑面积总计30.5万平方米。上海吉盛伟邦较早获得上述房地产,房地产市场的不断上涨导致了评估价值的更大升值。

此前,上海吉胜威邦家具村由格林菲尔德控股的子公司上海格林菲尔德商业(集团)有限公司和上海吉胜威邦家居市场管理有限公司各出资2.35亿元,各持有上海吉胜威邦家具村50%的股份。公告称,上海吉胜威邦家具村可以继续使用“吉胜威邦”商标2年,如果2年后有必要继续使用“吉胜威邦”商标,双方需要另行协商。

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